삼풍아파트 앞에 놓인 도전

준공 40주년을 앞두고 있는 삼풍아파트는 주거환경개선을 가로막는 중대한 도전을 받고 있습니다. 하루가 다르게 노후화되어가는 아파트 단지의 유지와 보수라는 관리상 도전은 물론 노후화에 따라 이제 미룰 수 없게 된 재건축을 어렵게 하는 도전을 슬기롭게 극복할 방안을 찾기 위해 지혜를 모아야 합니다.

1.교도소화(prisonization) 현상

1)불편에 익숙해진 결과로 개선 위한 변화 거부
2)기회비용과 유지관리비용 증가에 대한 둔감
3)단기이주에 대한 막연한 두려움

2.세대보유 현금성 자산 부족

1)분담금
2)이주비
3)평형선택에 따른 잔존대출 가능성

3.대내외 불확실성에 따른 관망 선호 경향

1)정부정책 리스크
2)추세적 공사비 증가
3)캐스팅보터 심리

범삼풍협의체의 극복방안

삼풍아파트 소유주들의 모임인 범삼풍협의체는 재건축을 구실로 소홀히 처리될 수 있는 단지 관리를 정상화하는 것에 그치지 않고 재건축을 통해 삼풍아파트가 가진 입지상의 엄청난 잠재력을 현실화하여 단지 노후화에 따른 도전을 능동적으로 극복해나가기 위해 땀흘리고 있습니다.

성공을 위해 극복해야 하는
세 가지 과제

1. 사업성(기부채납/분담금)
2. 환경(녹지/공원)
3. 건축(설계/시공)

첫째는 돈과 관련된 것

둘째와 셋째는 스토리/고급화와 관계된 것

삼풍 재건축 성공의 정의

재정부담/마찰비용 최소화

탁월한 삶에 어울리고
이를 형성해주기까지 하는
희소한 건축학적 주거 조건 형성

범삼풍협의체는 2025년 삼풍아파트에서 벌어진 '12% 기부채납 시도' 사건에 적극 대응하면서 소유주들의 뜻을 모아 결국 이를 저지하였고, 소유주 이익을 최대화하는 '7.3% 기부채납' 정비계획안을 한국 최고의 도시계획업체 '(주) 동해종합기술공사'와 함께 확정하였습니다. 이를 통해 최고의 품격을 갖춘 희소한 가치의 아파트 단지를 건설하는 재건축 사업의 기초를 다질 수 있었습니다.

지금 모든 소유주분들께서 범삼풍협의체 신속통합기획 신청대행동의서('범삼풍 설문지') 제출로 삼풍아파트 재건축 성공을 위해 행동하시고 계십니다.

신통기획 신청대행동의서 제출 문의